常見的房屋安全鑒定形式有哪些：

1、程質(zhì)量的鑒定是評價(jià)其與設(shè)計(jì)要求的符合程度，程設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是評價(jià)其與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風(fēng)險(xiǎn)較小。既有建筑的鑒定是對其安全性、適用性、耐久性、環(huán)境性等做出評定，因而其風(fēng)險(xiǎn)較大。目前對于既有建筑的安全鑒定，采取的是照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)規(guī)定并允許一些作用的取值降低，或允許可靠性指標(biāo)降低。由于完全符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求的房屋建筑也會(huì)出現(xiàn)坍塌或嚴(yán)重破壞的問題，這種鑒定方法必然會(huì)給鑒定機(jī)構(gòu)帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格來講，照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)方法并不適合既有建筑的鑒定?！豆こ探Y(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》指出:以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的基本規(guī)定為基準(zhǔn)，對結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況進(jìn)行評定，可以利用設(shè)計(jì)規(guī)范的不確定性儲(chǔ)備，也要彌補(bǔ)現(xiàn)行規(guī)范的不足。所謂彌補(bǔ)現(xiàn)行規(guī)范的不足就是要進(jìn)行不可抵御災(zāi)害和抵抗偶然作用能力等的評定。
2.、不可抵御災(zāi)害的評定
森林火災(zāi)、草原火災(zāi)、巖崩、山體滑坡、泥石流、河道內(nèi)的洪水等屬于建筑結(jié)構(gòu)不可抵御的災(zāi)害。對于這類建筑應(yīng)建議采取搬遷的處理措施，對于短期不能搬遷的建筑可提出進(jìn)行災(zāi)害監(jiān)測的建議。
3、抵抗偶然作用能力的評定
建筑結(jié)構(gòu)承受的偶然作用有罕遇地震、建筑火災(zāi)、碰撞、爆炸等。建筑抵抗罕遇地震作用的評定應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。建筑抵抗火災(zāi)、爆炸、沖撞等偶然作用的能力，可以評價(jià)偶然作用發(fā)生后結(jié)構(gòu)是否可以不發(fā)生倒塌和連續(xù)倒塌。目前許多研究單位均提出房屋建筑抗倒塌評定的模型。具有相應(yīng)能力的單位，也可進(jìn)行個(gè)別構(gòu)件喪失承載力后，其他構(gòu)件的承載力的評定。此時(shí)，未破壞構(gòu)件和連接的承載力可按下式進(jìn)行評定:
Rk，e ≥ Sd(1)
Rd，e ≥ Sk(2)
式中:Rk，e為構(gòu)件或連接承載力的特征評定值;Sd為作用荷載效應(yīng)的評定值;Rd，e為構(gòu)件或連接承載力的評定值;Sk為作用效應(yīng)的特征評定值。所謂特征評定值是不考慮分項(xiàng)系數(shù)的數(shù)值，而評定值是考慮分項(xiàng)系數(shù)的計(jì)算值，相當(dāng)于設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)值。

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計(jì)算作用效應(yīng)時(shí)，可不計(jì)風(fēng)、雨、雪、地震等的作用;樓面活荷載可取經(jīng)過核實(shí)的頻遇值，并可考慮樓面從屬面積的折減。計(jì)算承載力時(shí)，對于構(gòu)件可利用設(shè)計(jì)階段的不確定儲(chǔ)備。對于錨固和連接不宜利用設(shè)計(jì)階段的不確定儲(chǔ)備。
4、結(jié)構(gòu)承載力的評定
在進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力鑒定時(shí)，可以適度利用設(shè)計(jì)階段的不確定性問題的儲(chǔ)備，如材料強(qiáng)度特征值的儲(chǔ)備、構(gòu)件承載力特征值的儲(chǔ)備等，以實(shí)現(xiàn)盡量避免加固的目的。但是在利用這些不確定性儲(chǔ)備時(shí)，要充分考慮作用不準(zhǔn)確性問題:例如屋面雪荷載、公共建筑疏散通道的活荷載和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的風(fēng)荷載等的不準(zhǔn)確性。

  1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

    2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

    3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。

    4、依據(jù)*規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。

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    5、依照*相關(guān)檢測、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

    6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測鑒定。

    7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

    8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。

    9、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。

    10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。

    11、采用表面硬度法對鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測鑒定。

    12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。

    13、依據(jù)*規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

    14、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及*有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評定房屋目前的承載能力是否滿足*規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

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房屋安全鑒定的檢測技術(shù)有哪些：

1.混凝土強(qiáng)度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)。

2.混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置、直徑、保護(hù)層厚度檢測技術(shù)、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞、不密實(shí)區(qū)）、裂縫檢測技術(shù)等。

3.砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù)：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)。

4.鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)等。包括承載力、撓度、側(cè)彎檢測、焊縫尺寸、高強(qiáng)螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、超聲無損探傷等。

5.結(jié)構(gòu)試驗(yàn)與檢測：各種預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、大跨度橋板結(jié)構(gòu)性能檢測。

6.建筑物變形觀測：地基基礎(chǔ)沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。

7.建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學(xué)分析、裝飾材料、預(yù)制構(gòu)件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強(qiáng)度、*墻材及磚、瓦、灰、砂、石等程材料、制品及構(gòu)件物理、化學(xué)性能檢測。

8.其它：包括預(yù)應(yīng)力鋼絲絞線力學(xué)性能、預(yù)應(yīng)力靜載錨固性能、各類錨桿拉拔試驗(yàn)、螺栓拉拔試驗(yàn)、植筋拉拔試驗(yàn)等技術(shù)。

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建筑主體傾斜觀測：

建筑主體傾斜觀測應(yīng)測定建筑頂部觀測點(diǎn)相對于底部固定點(diǎn)或上層相對于下層觀測點(diǎn)的傾斜度、傾斜方向及傾斜速率。剛性建筑的整體傾斜，可通過測量頂面或基礎(chǔ)的差異沉降來間接確定。

一、主體傾斜觀測點(diǎn)和測站點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)符合下列要求：

1.當(dāng)從建筑外部觀測時(shí)，測站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1．5～2．0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時(shí)，可將通道底部中心點(diǎn)作為測站點(diǎn)；

2.對于整體傾斜，觀測點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對應(yīng)測站點(diǎn)的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè)；對于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對應(yīng)布設(shè)；

3 .按前方交會(huì)法布設(shè)的測站點(diǎn)，基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測站點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。

二、建筑沉降觀測：

 建筑沉降觀測應(yīng)測定建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并根據(jù)需要計(jì)算基礎(chǔ)傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構(gòu)件傾斜。

   沉降觀測點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)能全面反映建筑及地基變形特征，并顧及地質(zhì)情況及建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。點(diǎn)位宜選設(shè)在下列位置：

1建筑的四角、核心筒四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；

2高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側(cè)；

3建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結(jié)構(gòu)的分界處及填挖方分界處；

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4對于寬度大于等于15m或小于15m而地質(zhì)復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應(yīng)在承重內(nèi)隔墻中部設(shè)內(nèi)墻點(diǎn)，并在室內(nèi)地面中心及四周設(shè)地面點(diǎn)；

5鄰近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著影響的部位及基礎(chǔ)下的暗浜(溝)處；

6框架結(jié)構(gòu)建筑的每個(gè)或部分柱基上或沿縱橫軸線上；

7筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)底板或接近基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)部分之四角處及其中部位置；

8重型設(shè)備基礎(chǔ)和動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)的四角、基礎(chǔ)形式或埋深改變處以及地質(zhì)條件變化處兩側(cè)；

9對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，應(yīng)設(shè)在沿周邊與基礎(chǔ)軸線相交的對稱位置上，點(diǎn)數(shù)不少于4個(gè)。3.結(jié)構(gòu)鑒定21