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三明市建筑消防設(shè)備維修保養(yǎng)評定規(guī)范-福建和天源
三明市建筑消防設(shè)備維修保養(yǎng)評定規(guī)范--福建和天源:
建筑的管理、使用單位,除落實自身的日常檢查維護保養(yǎng)制度外,必須與*消防維修企業(yè)簽訂《消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書》(以下簡稱《合同書》),委托其對本單位的消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。合同書一式四份,除雙方各留一份外,抄送市公安消防局和有關(guān)保險公司備案。
消防設(shè)備維修保養(yǎng) 4、氣體滅火系統(tǒng):(1) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。(2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。(3) 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。(4) 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。(6) 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。(7) 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作,是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項經(jīng)常性的工作,需要持之以恒、常抓不懈,才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中,所以,抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重。因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng),保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作:(1)消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準隨便挪用和移動位置。(2)消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。(3)樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗,檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。
消防設(shè)備維修保養(yǎng) 消防給水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)操作規(guī)程:1、噴淋頭維護保養(yǎng)(排除噴淋頭上的油污、涂料等):每月(不少于10%)應對噴頭進行一次外觀檢查,當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換;當噴頭上有異物時應及時清除,更換。
一 室內(nèi)消防栓的檢查內(nèi)容:(a)消火栓箱內(nèi)的水帶,水槍等設(shè)備是否齊備,水帶有無霉爛,遠程啟泵按紐及其保護裝置是否完好。(b)消火栓栓體有無銹蝕、漏水現(xiàn)象、栓口橡膠墊圈有無損壞丟失,消火栓閘閥開啟是否靈活,必要時應對閥桿加注潤滑油。(c)系統(tǒng)各種閘閥的啟閉狀態(tài)是否正常。為防止無關(guān)人員誤動閘閥,有些閘閥可根據(jù)情況對其手輪加以鎖封。(d)消防水泵等消防用電設(shè)備的電源是否可靠。
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