陜西房屋安全性鑒定公司-陜西鑒定單位

承接陜西省房屋安全質(zhì)量檢測鑒定工作---

大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢。(1)保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度，(2)幕墻玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃，(3)隔熱型材抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度，(4)幕墻的氣密性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級要求。當(dāng)幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗(yàn)室安裝制作試件進(jìn)密性能檢測(氣密性能檢測試件應(yīng)包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分)，試件應(yīng)按照幕墻工程施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，試件設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師同意并確認(rèn)，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級要求。、高空媒體安全性檢測主要內(nèi)容。

《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對房屋的危險(xiǎn)性評定，根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下述四個等級劃分:A級———無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能安全使用要求;B級———個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能安全使用要求;C級———部分承重結(jié)構(gòu)不能安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;D級———承重結(jié)構(gòu)已不能安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。由以上對房屋危險(xiǎn)程度四個劃分等級的定義可以看出，該標(biāo)準(zhǔn)未嚴(yán)格區(qū)分“危險(xiǎn)”和“不安全”的概念，是出現(xiàn)諸多問題的根源。一般而言，“危險(xiǎn)”和“不安全”是一個概念，即房屋不安全就表示房屋危險(xiǎn)，然而這個概念的成立必須有一個前提條件，即存在同一個極限狀態(tài)，過這個極限狀態(tài)即為危險(xiǎn)，未過這個極限狀態(tài)即為安全

房屋檢測包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。對建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和質(zhì)量進(jìn)行檢測，并評估其抵抗變形的能力。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。實(shí)測建筑各層平面不同部位的實(shí)際高程，并給出首層不同部位的*標(biāo)高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標(biāo)注。評估歷史改造過程中，改造對結(jié)構(gòu)的影響。檢查各部位結(jié)構(gòu)材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級和碳化深度，當(dāng)?shù)陀谝?guī)范規(guī)定的低要求時，應(yīng)提供相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策。檢查梁柱節(jié)點(diǎn)的連接方式和構(gòu)造及框架跨數(shù)，檢查構(gòu)件的保護(hù)層厚度。根據(jù)實(shí)測繪制基礎(chǔ)及各層平面布置，并標(biāo)注實(shí)測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實(shí)際配筋以及和圖紙的吻合程度。

陜西固泰辦理從事各類房屋安全檢測、幼兒園、學(xué)?？拐饳z測鑒定工作。申辦幼兒園需要的房屋抗震安全檢測鑒定報(bào)告辦理；我司是具有獨(dú)立法人資格的建筑工程檢測單位，具備建筑工程的綜合檢測鑒定資質(zhì)、建筑地基工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、見證取樣檢測、建筑節(jié)能工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測多項(xiàng)項(xiàng)資質(zhì)。我公司設(shè)職能機(jī)構(gòu)檢測科、業(yè)務(wù)科、辦公室、財(cái)務(wù)科，各科室職責(zé)分明、分工明確。公司主要經(jīng)營范圍：工業(yè)廠房安全檢測鑒定、本公司資質(zhì)證書齊全，出具鑒定報(bào)告。辦理各類安全檢測服務(wù)，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)格，。

房屋廠房可靠性鑒定，應(yīng)符合下列規(guī)定，在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：1.建筑物大修前；2.建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；3.建筑物改變用途或使用環(huán)境前；4.建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時；5.遭受災(zāi)害或事故時；6.存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。房屋或者廠房下列情況下，可僅進(jìn)行安全性檢查或鑒定：1.各種應(yīng)急鑒定；2.*法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；3.臨時性房屋需延長使用期限；4.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。在下列情況下，可僅進(jìn)行使用性檢查或鑒定：建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查；建筑物有較高舒適度要求。

公司自成立以來實(shí)施的鑒定工程項(xiàng)目范圍：嘉興市客戶驗(yàn)廠安全驗(yàn)收單位、嘉興市房屋安全鑒定(安全可靠性鑒定、嘉興市危房鑒定、抗震鑒定、嘉興市學(xué)校幼兒園鑒定、嘉興市托兒所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)鑒定、嘉興市房屋安全檢查、完損等級鑒定、嘉興市相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測;無損檢測;編制工程概算、預(yù)算服務(wù);工程造價咨詢服務(wù);建筑消防設(shè)施檢測服務(wù);房屋建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù);公路與橋梁檢測技術(shù)服務(wù);基坑監(jiān)測服務(wù))。

陜西房屋安全性鑒定公司-陜西鑒定單位屋開裂的情況大致可以分為兩大類：一是樓板開裂，二是墻開裂。一、對于樓板開裂樓板開裂大致有三種情況：1、由混凝土收縮引起表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導(dǎo)致滲水。這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。2、施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀，這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。3、受力裂縫般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

陜西房屋安全性鑒定公司-陜西鑒定單位檢測房屋的安全性，解除安全隱患。不管是再見房屋工程還是使用中的房屋，都可能存在巨大的安全隱患，對于在建房屋采用房屋結(jié)構(gòu)檢測可以監(jiān)管建造部門，減少偷工減料的時間發(fā)生，可以在根本上解決房屋結(jié)構(gòu)檢測。對于在用房屋，因?yàn)槭褂媚甏眠h(yuǎn)會受到不同程度的損壞，對其進(jìn)行安全度的檢查可以發(fā)現(xiàn)安全隱患，以便于今早的采取維護(hù)措施，以免造成更大的事故。

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1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；10）必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；11）必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；12）必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；13）當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

檢測范圍：1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、施工周邊房屋安全鑒定；2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；5、學(xué)校校舍抗震鑒定；6、危險(xiǎn)房屋鑒定；7、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定；8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；10、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；11、過使用年限房屋可靠性鑒定；12、建筑物的年限鑒定；13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；14、五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；16、司法仲裁委托鑒定；17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；18、工業(yè)建筑可靠性鑒定；19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；20、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測鑒定21、辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

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