滄州房屋質(zhì)量問題鑒定辦理機(jī)構(gòu)-房屋檢測機(jī)構(gòu)

中政建研檢測廠房過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講，當(dāng)廠房過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測評(píng)估，除常規(guī)檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測報(bào)告須送廣州市廠房檢測中心組織技術(shù)審核。我公司是專注的第三方廠房質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，幫您廠房質(zhì)量，擁有齊全檢測設(shè)備以及積累了豐富的檢測經(jīng)驗(yàn)，如果您有什么疑問歡迎致電咨詢。

中政建研控股集團(tuán)有限公司是一家*從事房屋質(zhì)量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量及測繪、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等工作的機(jī)構(gòu)。我中政建研控股集團(tuán)有限公司將秉承“*、專注、公正、誠信”的服務(wù)理念，竭誠為廣大客戶提供*的服務(wù)。

房屋安全檢測鑒定需要注意裂縫問題：一、裂縫的分類及較大的危害性按照誘發(fā)裂縫產(chǎn)生的主要因素，可分為兩類裂縫：一種是在構(gòu)件自重和按設(shè)計(jì)要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結(jié)構(gòu)體系在偶遇外力的直接作用下，出房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件自有的承載能力或抗裂能力而產(chǎn)生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如：結(jié)構(gòu)材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。

基礎(chǔ)承載力計(jì)算該宿舍樓為抗震限建筑,分別對該樓進(jìn)行風(fēng)荷載和水平地震荷載作用下基礎(chǔ)穩(wěn)定性計(jì)算。在計(jì)算中,考慮縱橫墻條形基礎(chǔ)共同作用計(jì)算截面按“工”字型,橫墻基礎(chǔ)底面寬度取113米,(B)軸縱向墻體基礎(chǔ)底面寬度取110米,(C)軸縱向墻體基礎(chǔ)底面寬度取112,礎(chǔ)埋深取015米,其余尺寸按現(xiàn)場檢測值取用;考慮(B、C)軸縱向墻體上部豎向荷載偏心引起的基礎(chǔ)彎矩作用;風(fēng)荷載和水平地震相關(guān)參數(shù)同上部結(jié)構(gòu)墻體承載力算時(shí)相應(yīng)取值,考慮各樓層風(fēng)荷載和水平地震集中力對基礎(chǔ)頂面的彎矩作用。計(jì)算結(jié)果,在風(fēng)荷載作用下,基礎(chǔ)底面大、小應(yīng)力Pmax=16112MPa、Pmin=7818MPa均壓應(yīng)力,基礎(chǔ)底面未出現(xiàn)拉應(yīng)力和零應(yīng)力區(qū)域,基礎(chǔ)承載力滿足要求;在水平地震荷載作用下,基礎(chǔ)底面大應(yīng)力Pmax=418MPa為壓應(yīng)力,小應(yīng)力為Pmin=-78MPa為拉應(yīng)力,基礎(chǔ)底面出現(xiàn)了拉應(yīng)力和零應(yīng)力區(qū)域,基礎(chǔ)地面與地基土之間零應(yīng)力區(qū)面積已過基礎(chǔ)底面面積的15%,地基承載力已不滿足《建筑抗震設(shè)規(guī)范》第41214條的要求。2.3結(jié)論平塘縣幼兒園房屋抗震安全檢測鑒定公司平塘縣午托中心房屋安全檢測鑒定單位平塘縣輔導(dǎo)中心房屋安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過對該宿舍樓上下部結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算表明,上部結(jié)構(gòu)墻體承載力能夠滿足相關(guān)規(guī)范安全要求;在水平地震荷載作用下,墻下條形基礎(chǔ)承載力未能滿足相關(guān)規(guī)范要求,是導(dǎo)致該樓上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)的直接原因。房屋安全檢測鑒定單位建設(shè)局備案第三方單位*中心

中政建研控股集團(tuán)有限公司是一家經(jīng)市工商行政管理局批準(zhǔn)的*從事房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司技術(shù)力量---、*結(jié)構(gòu)合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測的高、中級(jí)人才，他們對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能勝任各類房屋質(zhì)量、安全鑒定工作。公司主要從事施工周邊房屋安全鑒定、危房普查鑒定、工程質(zhì)量檢測鑒定、公共---所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等鑒項(xiàng)目。公司恪守“公正、嚴(yán)謹(jǐn)、誠信”的職業(yè)道德，及時(shí)為客戶提供熱情、周到的服務(wù)，受到廣大客戶的一致---

1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定2、房屋質(zhì)量鑒定3、施工周邊房屋鑒定4、拆改房屋鑒定5、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定

房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果和計(jì)算復(fù)核分析，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的相關(guān)要求，該工程主體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)價(jià)見表2：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的相關(guān)要求，該工程主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定等級(jí)評(píng)定為Csu級(jí)，部分構(gòu)件需進(jìn)行加固處理，屋面防水層應(yīng)返修施工。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)-般會(huì)要求提供申請人證明的資料和要鑒定房屋的相關(guān)資料;如建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料等。如果較復(fù)雜，會(huì)根據(jù)資料到現(xiàn)場先勘察一番,再?zèng)Q定是否受理。受理后,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)派鑒定人員(按規(guī)定外出作業(yè)鑒定人員低不少于2人)到現(xiàn)場對該房屋檢測、收集相關(guān)數(shù)據(jù)。建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定:房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:(1)受理申請。(2)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。(4)檢測驗(yàn)算,整理技術(shù)資料。(5)全面分析,論證定性，做出綜合判斷,提出處理建議。(6)簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告,在這里特別說明一下,房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。

違章建筑基本可以走向合法建筑，檢測前應(yīng)先對被測鋼筋進(jìn)行初步定位，他們已與車主們進(jìn)行了溝通，隨著城市化的步伐越來越快，在

房屋檢測驗(yàn)算流程：1、在現(xiàn)場時(shí)，進(jìn)行有目的地對房屋損壞構(gòu)件進(jìn)行針對性檢測。主要檢測項(xiàng)目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對于需具備相關(guān)房屋檢測資質(zhì)的檢測項(xiàng)目，如混凝土強(qiáng)度所進(jìn)行超聲回彈檢測或取芯采樣檢測流程，建議委托具備相關(guān)*的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測。2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。3、將檢測和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述務(wù)必具體。幕墻就像人一樣也會(huì)生病衰老，那么問題出現(xiàn)了時(shí)間當(dāng)然是進(jìn)行一次體檢查出問題的原因，我對于既有幕墻檢查的方法如下所示：

主要檢測內(nèi)容及要求1、房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作**在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；②房屋層高；③墻柱及主次梁布置情況核對。2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測根據(jù)G204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。同時(shí)可結(jié)合通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。

定收費(fèi)需另議。(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)較高不得過房屋安全鑒定費(fèi)額的30%。(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;(四)建筑物層高過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);(六)對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;(七)委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);(八)本辦法只限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定。